赤木不動産鑑定

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鑑定評価書の料金表

(2024年1月改正)

類型等
※下記の「用語の解説」参照
料金 (税抜)
※諸経費込み
① 更地200,000円 ~
② 自用の建物及びその敷地200,000円 ~
③ 貸家及びその敷地250,000円 ~
④ 底地250,000円 ~
⑤ 借地権付建物280,000円 ~
⑥ 区分所有建物及びその敷地280,000円 ~

[ 補足 ]

  • 簡易な形式となる調査報告書や、再評価 (前回調査時から3年以内) の場合は、上記の料金から3割の割引となります(ただし、当該割引の併用はできません)。
  • 依頼目的が財務諸表に係る価格調査や現物出資目的の価格調査につきましては、上記の料金から5割の割増となります。
  • 特殊案件 (病院・ホテル・ゴルフ場・大規模案件等) につきましては、別途協議させていただきます。

用語の解説

類型等 用語の解説(例示)
更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいう。
自用の建物及びその敷地とは、建物所有者とその敷地の所有者とが同一人であり、その所有者による使用収益を制約する権利の付着していない場合における当該建物及びその敷地をいう。
(自己使用の居宅、事務所等)
貸家及びその敷地とは、建物所有者とその敷地の所有者とが同一人であるが、建物が賃貸借に供されている場合における当該建物及びその敷地をいう。
(一棟の賃貸マンション、事務所ビル等)
底地とは、宅地について借地権の付着している場合における当該宅地の所有権をいう。
(建物所有目的の借地に供されている土地)
借地権付建物とは、借地権(建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権)を権原とする建物が存する場合における当該建物及び借地権をいう。
(借地上に建物を建てた場合の建物及び借地権)
区分所有建物及びその敷地とは、建物の区分所有等に関する法律第2条第3項に規定する専有部分並びに当該専有部分に係る同条第4項に規定する共用部分の共有持分及び同条第6項に規定する敷地利用権をいう。
(マンションの一室、区分登記されている事務所等)